Apartamento

 JOIA RARA NA VILA MARIANA – A APENAS 2 QUADRAS DO METRÔ ANA ROSA! CONDOMÍNIO BAIXO E VAGA INDIVIDUAL

Se você busca praticidade, excelente custo-benefício e mobilidade urbana sem abrir mão do sossego, este charmoso apartamento na Vila Mariana é a oportunidade perfeita. Localizado em um prédio residencial familiar, seguro e muito silencioso (apenas 3 andares), o imóvel oferece um ambiente acolhedor, iluminado e pronto para morar!

📍 LOCALIZAÇÃO INVEJÁVEL E MOBILIDADE MÁXIMA:

• Apenas duas quadras da Estação de Metrô Ana Rosa (Integração das Linhas Azul e Verde).
• Eixo Cultural e Lazer: Próximo à Avenida Paulista, ao Parque da Aclimação e ao Parque do Ibirapuera.
• Tudo a pé: Rodeado por excelentes colégios (Etapa, Benjamin Constant), faculdades, cursinhos, além de padarias, supermercados, farmácias e feiras livres. Morar aqui é poder fazer tudo a pé!
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📐 DIFERENCIAIS DO APARTAMENTO (CONFORTO E EXCELENTE CONSERVAÇÃO):

• Distribuição Interna: Sala ampla para 2 ambientes aconchegantes e integrados.
• Iluminação e Ventilação: Apartamento muito arejado, com o desejado sol da manhã nos quartos e o sol da tarde na sala e área de serviço.
• Ala Íntima: Quartos confortáveis repletos de armários espaçosos e muito bem conservados. O quarto principal conta com janela antirruído instalada, garantindo noites de sono perfeitas.
• Cozinha e Copa: Totalmente planejada com armários de excelente qualidade e fogão incluso.
• Praticidade: Área de serviço espaçosa e independente, banheiros com box instalados e portas amplas nos corredores e quartos.
• Pronto para Morar: Imóvel com pintura totalmente renovada e em estado impecável de conservação.
• Nota: O apartamento fica no 2º andar de um prédio charmoso, sem elevador, o que garante uma taxa condominial extremamente baixa para o padrão da região.
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🚗 ESTACIONAMENTO DEFINIDO:

• 1 Vaga de Garagem no subsolo: Vaga individual, livre e muito bem posicionada (sem o estresse de rodízio ou chaves com manobristas).

• Documentação: 100% regularizada, com escritura registrada. Aceita financiamento bancário e FGTS.

📅 VIVER BEM É UMA QUESTÃO DE ESCOLHA. AGENDE SUA VISITA!

Ao entrar neste charmoso apartamento, você sentirá o bem-estar imediato e não desejará mais ir embora! Uma oportunidade perfeita para moradia ou investimento com alta rentabilidade de aluguel.

Marcos Vianna – Corretor de Imóveis 🎖️ CRECI/SP: 166190-F 📲 WhatsApp: (11) 96394-2216

Os valores e características exibidos poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Caso tenha alguma dúvida, solicite informações e agende uma visita personalizada.