Apartamento

CHARMOSO APARTAMENTO NA VILA NIVI – 58m², 2 DORMS (1 SUÍTE), A 8 MINUTOS DO METRÔ TUCURUVI E IPTU ISENTO!

Se você busca a praticidade de morar em um apartamento aconchegante, com excelente distribuição de espaço e um custo de manutenção imbatível, esta é a oportunidade perfeita! Localizado na Rua Tanque Velho, 1843, na Vila Nivi, este imóvel oferece ambientes amplos, iluminados e uma localização estratégica para quem precisa de mobilidade no dia a dia.

📐 DIFERENCIAIS DO APARTAMENTO (58 m²):

• Ala Íntima: 2 dormitórios confortáveis e bem arejados, sendo 1 suíte privativa.
• Área Social: Sala ampla com espaço planejado para 2 ambientes (estar e jantar), perfeita para momentos de descanso e lazer.
• Copa e Cozinha: Espaço generoso, muito funcional e excelente para a rotina diária.
• Área de Serviço: Banheiro social completo e uma ampla lavanderia, independente, ventilada e com excelente incidência de claridade natural.
• Destaque: Apartamento com ótima ventilação cruzada e ambientes muito claros.
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🏢 O CONDOMÍNIO:

• Ambiente residencial muito tranquilo, seguro e reservado.
• Taxa Condominial Mínima: Apenas R$ 120,00 por mês, garantindo a manutenção essencial do prédio sem pesar no orçamento mensal.
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📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA E PRATICIDADE:

• Conexão Rápida: Localizado na Vila Nivi, a apenas 10 minutos de distância do Metrô e Shopping Tucuruvi.
• Comodidade ao Redor: Região tranquila, residencial e segura, com fácil acesso a uma ampla rede de comércios locais, supermercados, padarias, farmácias e linhas de transporte público na porta.
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💰 VALORES E CUSTO-BENEFÍCIO COMPROVADO:

• Valor de Venda: R$ 345.000,00 (Excelente preço de oportunidade para o mercado atual!)
• Taxa Condominial: R$ 120,00 por mês.
• IPTU: TOTALMENTE ISENTO! (Uma enorme economia anual no custo fixo do seu imóvel)
• Documentação: Perfeita. Aceita financiamento bancário e utilização de FGTS.
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📅 CONFORTO, SEGURANÇA E PREÇO JUSTO. AGENDE SUA VISITA HOJE MESMO!

Marcos Vianna – Corretor de Imóveis e Perito Avaliador 🎖️ CRECI/SP: 166190-F / CNAI 📲 WhatsApp: (11) 96394-2216

Os valores e características exibidos poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Caso tenha alguma dúvida, solicite informações atualizadas.