Apartamento Alto Padrão
Rua Cristóvão Vaz - Jardim São Paulo(Zona Norte) - São Paulo/SP - 02041-070Ver no mapaR$1.350,00
R$1.500,00
Cômodos e características
Conheça o imóvel
Descrição do imóvel
🏢 MANSÃO SUSPENSA DE ALTO PADRÃO NO JARDIM SÃO PAULO – COND. PRIVILEGE GARDEN – 152m², 3 SUÍTES, 4 VAGAS LIVRES E VARANDA GOURMET!
(FINO ACABAMENTO | SOL DA MANHÃ | OPÇÃO PORTEIRA FECHADA)
Se você busca o ápice do conforto, sofisticação e qualidade de vida na Zona Norte, acaba de encontrar o seu imóvel definitivo.
Localizado no prestigiado Condomínio Privilege Garden, no coração do Jardim São Paulo/Santana, este magnífico apartamento de 152 m² foi ricamente decorado com extremo bom gosto. Beneficiado pelo sol da manhã, o imóvel oferece ambientes repletos de claridade natural, excelente ventilação cruzada e uma atmosfera totalmente acolhedora.
📐 DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS DO IMÓVEL (152 m² PRIVATIVOS):
- Ala Íntima Premium: 4 dormitórios bem distribuídos, sendo 3 suítes amplas (a master equipada com um closet generoso).
- Conceito Open Air: Sacadas exclusivas em todos os ambientes, garantindo iluminação perfeita, circulação de ar e vistas agradáveis de todas as janelas.
- Varanda Gourmet Integrada: Um espaço espetacular com churrasqueira, fechamento em vidro e vista panorâmica privilegiada, ideal para grandes momentos de convivência.
- Acabamento e Marcenaria: Imóvel semi-mobiliado, repleto de armários planejados de primeira linha, espelhos sob medida de alta qualidade e lavabo elegante. (Há possibilidade de negociação no formato Porteira Fechada!)
- Infraestrutura Automotiva Rara: 4 vagas de garagem totalmente LIVRES e demarcadas + um excelente depósito privativo robusto (dimensões de 5,00m x 1,40m).
🏊 INFRAESTRUTURA DE LAZER (UM VERDADEIRO CLUBE PRIVATIVO):
O Privilege Garden entrega uma das melhores e mais completas áreas de lazer da região:
- Complexo Aquático de Alto Padrão: Piscina coberta, fechada e aquecida com raias de 30 metros para a prática profissional de natação, além de piscina externa com solarium.
- Saúde e Bem-Estar: Academia totalmente equipada com aparelhos modernos, sauna privativa e infraestrutura com ar-condicionado.
- Recepções e Festas: 2 amplos salões de festas independentes e elegantes, além de área de churrasqueira social.
- Lazer e Segurança: Estrutura com gás encanado, elevadores de última geração, gerador e portaria com segurança e vigilância rigorosa 24 horas.
📍 LOCALIZAÇÃO SUPREMA E NOBRE (JARDIM SÃO PAULO):
O endereço une o sossego residencial à proximidade estratégica de tudo:
- Mobilidade: A poucos minutos de caminhada da Estação de Metrô Jardim São Paulo - Ayrton Senna (Linha Azul).
- Conveniência e Educação: Cercado pelos colégios mais renomados da Zona Norte, praças charmosas, hospitais de referência, mercados, padarias gourmet e o forte circuito gastronômico de Santana.
💰 VALORES E INVESTIMENTO PATRIMONIAL:
- Valor de Venda: R$ 2.200.000,00 (Excelente posicionamento para o padrão do edifício)
- Taxa Condominial: R$ 1.350,00 por mês.
- IPTU: R$ 1.500,00 (Parcela).
- Documentação: Impecável. Pronta para receber propostas e financiamento bancário.
📅 CONFORTO, EXCLUSIVIDADE E PRATICIDADE. AGENDE SUA VISITA PERSONALIZADA!
Marcos Vianna – Corretor de Imóveis e Perito Avaliador 🎖️ CRECI/SP: 166190-F 📲 WhatsApp: (11) 96394-2216
Os valores e características exibidos poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Caso tenha alguma dúvida, solicite informações atualizadas.
Sobre o condomínio
🏢 CONDOMÍNIO PRIVILEGE GARDEN – JARDIM SÃO PAULO
📍 O ÁPICE DA EXCLUSIVIDADE E QUALIDADE DE VIDA NA ZONA NORTE
Situado na charmosa e arborizada Rua Cristóvão Vaz, 94, o Privilege Garden foi planejado para famílias que não abrem mão de segurança, privacidade e sofisticação. O condomínio harmoniza perfeitamente a tranquilidade de uma rua estritamente residencial com a comodidade de estar no coração do Jardim São Paulo, colado em Santana.
🏊 UM COMPLEXO DE LAZER E BEM-ESTAR (PADRÃO RESORT):
A infraestrutura comum do Privilege Garden é um dos seus maiores cartões de visita, destacando-se pela amplitude e pelo acabamento impecável de suas áreas:
- Complexo Aquático Premium: Conta com uma espetacular piscina coberta e aquecida com raias de 30 metros — uma raridade no mercado imobiliário, ideal para a prática profissional de natação em qualquer época do ano —, além de uma belíssima piscina externa climatizada com solarium integrado.
- Health Club / Saúde: Academia (Fitness Space) de última geração com equipamentos modernos e aeróbicos, área de descanso e sauna privativa para momentos de relaxamento.
- Espaços Sociais e Eventos: O condomínio dispõe de 2 amplos salões de festas independentes, elegantemente decorados e prontos para recepções de alto padrão, além de um Espaço Gourmet com churrasqueira social.
- Lazer Infantil e Juvenil: Playground moderno ao ar livre e brinquedoteca lúdica e segura, projetados para o entretenimento das crianças com total monitoramento.
🛡️ SEGURANÇA E INFRAESTRUTURA INTELIGENTE:
O condomínio oferece a máxima tranquilidade para os seus moradores por meio de sistemas modernos de engenharia e vigilância:
- Portaria Blindada 24h: Controle rigoroso de acesso de pedestres e veículos, com identificação e monitoramento perimetral por câmeras de alta definição.
- Acessibilidade e Conforto: Elevadores de última geração com tecnologia inteligente, gerador próprio de energia para atender às áreas comuns e elevadores em caso de pane, além de sistema de gás encanado.
- Vagas Livres e Depósitos: Diferencial construtivo fortíssimo na garagem, oferecendo excelente área de manobra, vagas livres demarcadas e boxes de depósitos privativos robustos no subsolo.
📍 LOCALIZAÇÃO SUPREMA:
Morar no Privilege Garden significa ter o privilégio de resolver a vida caminhando em um bairro plano e muito arborizado:
- Mobilidade: Localizado a poucos minutos a pé da Estação de Metrô Jardim São Paulo - Ayrton Senna (Linha Azul).
- Educação de Elite: Próximo aos colégios mais tradicionais e renomados da Zona Norte.
- Conveniência e Gastronomia: Circundado por padarias gourmet, restaurantes de alta gastronomia, clubes tradicionais, praças bem cuidadas e uma rede completa de serviços de saúde e bem-estar.
Características do Condomínio
Cômodos
Áreas
Descrição da permuta
Outras informações
Proximidades
R$1.350,00
R$1.500,00
