Apartamento
Condominio Residencial Araucárias - Avenida Doutor Francisco Ranieri - Lauzane Paulista - São Paulo/SP, Zona Norte - 02435-061Ver no mapaR$ 250,00
R$ 70,00
Cômodos e características
Conheça o imóvel
Descrição do imóvel
🏡 EXCELENTE OPORTUNIDADE! APARTAMENTO DE 60 m² À VENDA – PRÓXIMO AO SHOPPING SANTANA PARK
Excelente custo-benefício para quem busca morar bem ou investir!
Se você procura um apartamento amplo, bem localizado e com preço muito abaixo do mercado, esta pode ser a oportunidade ideal.
Localizado em uma excelente região da Zona Norte de São Paulo, próximo ao Shopping Santana Parque, este imóvel oferece fácil acesso a comércio, serviços, transporte público e às principais vias da cidade.
✨ Características do imóvel
📐 60 m² de área útil
✔ 02 dormitórios
✔ Sala ampla para dois ambientes
✔ Cozinha com armário
✔ Banheiro social
✔ Área de serviço
✔ 01 vaga de garagem descoberta
Destaques
✅ Imóvel em excelente estado de conservação
✅ Instalações hidráulicas em ótimo estado
✅ Instalações elétricas revisadas
✅ Pisos e revestimentos muito bem conservados
✅ Ambientes claros e bem ventilados
📍 Excelente localização
Próximo de:
🛍 Shopping Santana Parque
🛒 Supermercados Bergamais (Bermais) e Trimais
🏦 Bancos
💊 Farmácias
🥖 Padarias
🏫 Escolas
🚍 Diversas linhas de transporte público
🚗 Fácil acesso à Avenida Direitos Humanos e às principais vias da região.
💰 Excelente oportunidade de investimento
Valor de venda: R$ 250.000,00
⚠ Importante: Este imóvel não aceita financiamento bancário.
A situação documental deverá ser analisada pelo interessado. Conforme as características da posse e da documentação existente, poderá haver possibilidade de regularização jurídica, mediante análise por profissional especializado.
Uma excelente oportunidade para investidores ou compradores que procuram um imóvel com ótimo potencial de valorização.
📞 Agende sua visita!
Marcos Viana
Corretor de Imóveis – CRECI/SP 166.190-F
📲 WhatsApp: (11) 96394-2216
Sobre o condomínio
📍 Localização
O condomínio está localizado na:
Avenida Dr. Francisco Ranieri, nº 700
Lauzane Paulista – São Paulo/SP
A localização é considerada um dos seus principais atrativos, estando muito próxima de:
- 🛍️ Santana Parque Shopping
- 🛒 Supermercados Andorinha, Trimais e Bergamais
- 🏋️ Academias
- 🏦 Bancos
- 💊 Farmácias
- 🏫 Escolas públicas e particulares
- 🍞 Padarias
- 🍽️ Restaurantes
- 🚍 Diversas linhas de ônibus para Santana, Tucuruvi, Barra Funda e Centro.
🏢 Características do condomínio
O Residencial Araucárias foi entregue no final da década de 1980 e possui apartamentos de aproximadamente 49 m² a 70 m², predominando unidades de:
- 2 dormitórios
- algumas unidades com 3 dormitórios
- sala para dois ambientes
- cozinha
- banheiro
- área de serviço
- 1 vaga de garagem (na maioria das unidades).
🛡 Segurança
O condomínio conta com:
- Portaria 24 horas
- Controle de acesso
- Portões automatizados
- Elevadores
- Condomínio fechado.
🌳 Área de lazer
Embora não seja um condomínio-clube, oferece boa infraestrutura para famílias:
- Quadra poliesportiva
- Playground
- Salão de festas
- Churrasqueira
- Área verde interna
- Espaços de convivência.
📈 Perfil do condomínio
É bastante procurado por:
- famílias pequenas;
- casais;
- aposentados;
- compradores do primeiro imóvel;
- investidores que pretendem obter renda com locação.
Os apartamentos possuem plantas funcionais e costumam apresentar boa relação custo-benefício quando comparados a imóveis da região de Santana e Mandaqui.
🌿 Sobre o bairro Lauzane Paulista
O Lauzane Paulista é um bairro predominantemente residencial, bastante valorizado na Zona Norte devido à proximidade com:
- Serra da Cantareira;
- Santana;
- Mandaqui;
- Tremembé;
- Horto Florestal.
Nos últimos anos recebeu grande valorização imobiliária em razão da expansão do comércio e da inauguração do Santana Parque Shopping, tornando-se uma região bastante procurada por famílias.
👍 Pontos fortes
✔ Excelente localização.
✔ Comércio muito completo.
✔ Fácil acesso ao transporte público.
✔ Condomínio tradicional e consolidado.
✔ Boa liquidez para venda e locação.
✔ Região tranquila para morar.
✔ Boa relação entre custo e benefício.
Características do Condomínio
Cômodos
Áreas
Descrição da permuta
Outras informações
Proximidades
R$ 250,00
R$ 70,00
