Pronto para morar

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Pronto para morar

Ref.: AP0139

Apartamento

Condomínio Sevilha - Rua do Tramway - Tucuruvi - São Paulo/SP, Zona Norte - 02303-080Ver no mapa

R$ 2.000,00/ ALUGUEL

Condomínio

R$ 627,00

IPTU Mensal

R$ 232,00

Cômodos e características

1 Dormitório

1 Garagem

43 m² (Privativa)

•Acessibilidade

•Ar condicionado central

•Armário na cozinha

•Cabeamento estruturado

•Cozinha gourmet

•Gerador elétrico

•Infraestrutura p/ ar-condicionado

•Interfone

Descrição do imóvel

Excelente Apartamento para Locação | 42 m² — Parada Inglesa / Tucuruvi

1 Suíte | Varanda Ampla | 1 Vaga Livre | Pronto para Morar | Vista para a Serra da Cantareira

Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada em um imóvel moderno, claro, ventilado e com ótimo padrão construtivo.

Destaques do Imóvel

Área: 42 m² muito bem distribuídos.
Layout: 1 dormitório (suíte), sala de estar, cozinha integrada, lavanderia, banheiro e ampla varanda.
Posição e Vista: Frente Norte (excelente incidência solar durante o dia), com vista livre e definitiva para a Serra da Cantareira.
Garagem: 1 vaga livre (definida por sorteio).
Conservação: Edifício seminovo (apenas 10 anos), com instalações elétricas e hidráulicas impecáveis.

Acabamentos e Mobília (Entrar e Morar)

Piso em porcelanato de alta durabilidade.
Armários planejados completos: na suíte, cozinha, lavanderia e sala.
Divisória com porta entre sala e dormitório (incluindo rack e gaveteiro).
Mesa integrada prática entre sala e cozinha.
Banheiro com box em vidro temperado e chuveiro Lorenzetti instalado.
Iluminação completa com luminárias já instaladas.

Estrutura do Condomínio

Portaria eletrônica para maior segurança, com apoio de zelador presencial.
Lazer na Cobertura: Salão de festas, churrasqueira e piscina com vista panorâmica.

Localização Impecável

Localização estratégica no melhor da Zona Norte:

🚶 A apenas 3 quadras do Metrô Parada Inglesa e do Metrô/Shopping Tucuruvi.
🚗 A 1 quadra das Avenidas Luís Dumont Villares e Nova Cantareira.
Região repleta de serviços, restaurantes, farmácias, academias e supermercados ao redor.

Informações e Agendamento de Visita

📱 Marcos Vianna

Corretor de Imóveis | CRECI/SP 166190-F

📲 WhatsApp: (11) 96394-2216

"Mais do que negócios imobiliários, construímos relações de confiança."

Sobre o condomínio

CONDOMÍNIO RESIDENCIAL SEVILHA – TUCURUVI / JARDIM TREMEMBÉ

Se o seu objetivo é viver em um ambiente seguro, tranquilo e com excelente infraestrutura no coração da Zona Norte, o Condomínio Sevilha é o endereço ideal. Situado na tradicional Rua do Tramway, 930, o residencial oferece uma atmosfera acolhedora e familiar, perfeita para quem busca praticidade no dia a dia sem abrir mão do sossego.

📐 PERFIL DOS APARTAMENTOS:

Plantas inteligentes e muito bem distribuídas, variando geralmente em torno de 50m² a 55m².
Configurações confortáveis de 2 dormitórios, sala com bom espaço para dois ambientes, cozinha funcional com área de serviço e excelente iluminação e ventilação natural.
Vaga de garagem privativa e segura.

🏊 INFRAESTRUTURA DE LAZER E CONVIVÊNCIA:

O condomínio oferece uma estrutura enxuta e muito bem cuidada, ideal para momentos de descontração com um custo condominial equilibrado:

Salão de Festas: Espaço perfeito para celebrar aniversários e reunir amigos e familiares.
Churrasqueira: Área coberta reservada para os almoços e momentos de lazer nos finais de semana.
Playground / Área Kids: Espaço seguro e dedicado para as crianças brincarem ao ar livre.

🛡️ SEGURANÇA E ESTRUTURA:

Portaria com controle de acesso de pedestres e veículos, portão eletrônico e sistema de monitoramento por câmeras 24 horas.
Torres estruturadas com elevadores modernos, garantindo total acessibilidade e comodidade.

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA E MOBILIDADE MÁXIMA (EIXO TUCURUVI / PARADA INGLESA):

A Rua do Tramway possui um posicionamento geográfico fantástico na Zona Norte, servindo como um eixo prático e rápido de escoamento:

Acesso Duplo ao Metrô: Excelente proximidade tanto com a Estação de Metrô e Shopping Tucuruvi quanto com a Estação de Metrô Parada Inglesa, garantindo total flexibilidade para o deslocamento diário.
Eixo Gastronômico e Lazer: Fácil e rápido acesso à Avenida Luiz Dumont Villares, conhecida por sua forte infraestrutura de lazer, ciclovia, SESC Santana e uma ampla variedade de bares, restaurantes e comércio de alto padrão.
Comércio Completo ao Redor: Próximo a ótimas opções de supermercados (como o Sonda da Av. Mazzei e mercados locais), padarias tradicionais, farmácias, academias e escolas de qualidade.
Acesso Viário: Conexão rápida com as Avenidas Mazzei, Dr. Antônio Maria Laet e Avenida Sezefredo Fagundes.

Características do Condomínio

•Bicicletário

•Churrasqueira

•Condomínio fechado

•Câmeras de segurança

•Elevador de serviço

•Elevador social

•Gerador elétrico

•Interfone

Cômodos

•1 Dormitório

•1 Banheiro

•1 Garagem

•1 Copa

•1 Cozinha

•1 Sala de estar

•1 Área de serviço

Áreas

•Área Construída43m²

•Área Privativa43m²

•Área Total80m²

Outras informações

•Esquina: Sim

•Idade do imóvel: 6 anos

•Perfil: Residencial

•Posição solar: Sol da manhã e tarde

•Posição: Frente

•Situação: Pronto para morar

•Escriturado: Sim

•Averbado: Sim

Proximidades

•Banco

•Escola

•Escola de idioma

•Faculdade

•Farmácia

•Hospital

•Igreja

•Padaria