Maravilhoso Sobrado de Alto Padrão à Venda na Vila Guilherme

Se você busca um imóvel que combina construção impecável, acabamentos de excelência e máximo conforto, este charmoso e sofisticado sobrado é a escolha perfeita. Localizado na Rua Catapará, em uma rua tranquila, altamente residencial e segura, o imóvel destaca-se pela excelente ventilação natural e por ser muito ensolarado.

Um verdadeiro refúgio urbano com vista panorâmica deslumbrante para a cidade de São Paulo!

## Configuração do Imóvel

1º Piso (Nível Social e Lazer):

·        Hall de entrada elegante.

·        Living amplo para 3 ambientes, ideal para criar momentos inesquecíveis com a família e amigos.

·        Ampla varanda com uma vista de tirar o fôlego de São Paulo.

·        3 dormitórios acolhedores, sendo 1 suíte master.

·        Copa e cozinha totalmente equipadas com armários planejados de altíssima qualidade.

·        Quintal integrado com jardim encantador, repleto de árvores frutíferas.

·        Espaço gourmet completo, equipado com churrasqueira, forno e fogão a lenha — o cenário perfeito para a sua convivência.

Piso Superior (Área Íntima e Home Office):

·        Suíte principal exclusiva com closet espaçoso.

·        1 dormitório adicional atendido por um banheiro social completo.

·        Home office privativo (escritório), muito amplo, equipado com armários planejados e banheiro próprio.

·        Sala de TV/Cinema maravilhosa, com ampla janela que emoldura a linda vista da cidade.

Edícula Multifuncional:

·        Uma verdadeira segunda residência independente, contando com sala para 2 ambientes, copa/cozinha equipada e banheiro completo. Ideal para hóspedes, dependência de funcionários ou estúdio multifuncional.

## Diferenciais e Acabamentos

·        Acabamento Premium: Pisos em porcelanato de alta resistência e detalhes elegantes em mármore travertino.

·        Conforto Térmico: Sistema de aquecimento de água central via Boiler.

·        Segurança: Sistema de monitoramento e segurança completo para a sua tranquilidade.

·        Vagas & Depósito: Garagem coberta para 3 veículos grandes e um depósito privativo espaçoso.

## Localização Privilegiada

Situado em um dos pontos mais estratégicos da Vila Guilherme, o imóvel oferece a paz de um bairro residencial com a conveniência de estar a poucos minutos das principais vias de acesso da Zona Norte e de uma ampla rede de comércios, escolas e serviços.

Agende sua visita e surpreenda-se! Para mais informações e atendimento personalizado, entre em contato:

Marcos Viana

Corretor de Imóveis | CRECI-SP: 166190-F

📞 WhatsApp: (11) 96394-2216