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Centro Empresarial Limão - Rua Samaritá, 1117 - Jardim das Laranjeiras - São Paulo/SP | Complemento: 01 - 02518-0800
R$15.000,00
Cômodos e características
Descrição do imóvel
🏢 Laje Corporativa Triple A – 1.000 m² ou 2.000 m² para Locação Imediata – Bairro do Limão / Barra Funda
Excelente oportunidade para posicionar a sua empresa em um dos complexos corporativos mais modernos e eficientes de São Paulo. Um empreendimento classificado na categoria máxima de mercado (Triple A), construído com materiais de última geração e linhas arquitetônicas vanguardistas que aliam alta representatividade e produtividade.
- Área Útil Disponível: 1.000 m² (Meia laje privativa) ou 2.000 m² (Laje corporativa inteira)
- Vagas Privativas: 20 vagas de automóvel no subsolo (proporcional à meia laje).
💰 Valores e Custos Operacionais (Base: Meia Laje de 1.000 m²):
- Locação: R$ 70,00 / m² (Total: R$ 70.000,00 / mês)
- Condomínio + IPTU: R$ 15,00 / m² (Total: R$ 15.000,00 / mês)
- Pacote Total (Locação + Encargos): R$ 85.000,00 / mês
- Nota: Para a locação da laje inteira de 2.000 m², consulte os valores sob medida.
✨ Infraestrutura Premium e Diferenciais do Complexo:
- Logística Executiva: Heliponto homologado ativo, garantindo agilidade no transporte de diretores e clientes.
- Mobilidade Corporativa: Serviço exclusivo de traslado via vans (leva e traz) interligando o edifício diretamente à Estação Barra Funda do Metrô, facilitando o acesso de funcionários.
- Segurança de Nível Máximo: Monitoramento e vigilância corporativa 24 horas sob a gestão especializada da Brink's.
- Comodidades Internas: Recepção empresarial de alto padrão, restaurante executivo na cobertura com vista panorâmica, cafeteria dedicada, área de coworking de apoio e lockers para conveniência.
- Estacionamento: Sistema rotativo no piso térreo dedicado exclusivamente ao atendimento de clientes e visitantes.
⚙️ Conceito Ocupacional: Built to Suit e Customização Total
O espaço foi projetado para se adaptar às reais necessidades da sua operação. Através do conceito Built to Suit e da flexibilidade do espaço, o imóvel permite uma customização 100% sob medida para o layout da sua empresa, integrando design de extremo bom gosto a ambientes focados em performance corporativa.
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Venha descobrir um espaço surpreendente e estratégico para expandir ou consolidar as operações da sua empresa.
Marcos Vianna
- CRECI/SP: 166190-F
- WhatsApp: (11) 96394-2216
- Especialista em Intermediações Imobiliárias Corporativas.
Sobre o condomínio
🏢 Centro Empresarial Limão – Lajes Corporativas de Altíssimo Padrão (Triple A)
O Centro Empresarial Limão é um marco de sofisticação e engenharia moderna. Classificado como um edifício Triple A, o empreendimento foi projetado sob os mais rígidos padrões globais de construção, oferecendo uma infraestrutura tecnológica impecável e uma imagem corporativa de forte impacto para empresas exigentes.
✨ Linhas Arquitetônicas e Acabamento Premium
- Design Vanguardista: Fachada imponente com linhas arquitetônicas contemporâneas, utilizando peles de vidro de alta performance que garantem excelente transmissão de luz natural e isolamento térmico/acústico eficiente.
- Materiais de Última Geração: Construído com o que há de mais avançado na indústria civil, desde os acabamentos das áreas comuns com pedras nobres e metais de alta qualidade, até os sistemas estruturais internos de piso elevado e forro modular.
⚙️ Infraestrutura Técnica e Diferenciais Tecnológicos
Como um legítimo edifício AAA, o complexo oferece máxima eficiência operacional e segurança:
- Sistemas de Climatização: Ar-condicionado central automatizado de alta eficiência energética (VRF ou Chillers), proporcionando conforto térmico setorizado.
- Segurança e Acesso: Controle de acesso biométrico/facial rigoroso, monitoramento por CFTV 24 horas e central de segurança integrada.
- Logística Vertical: Elevadores inteligentes de alta velocidade com sistema de antecipação de chamada, minimizando o tempo de espera.
- Autonomia Energética: Geradores de energia com capacidade para cobrir 100% das áreas comuns e privativas, garantindo a continuidade das operações em qualquer cenário.
📍 Localização e Conectividade
Situado no bairro do Limão, o centro empresarial oferece uma excelente vantagem logística em São Paulo. A região se destaca pelo fácil acesso à Marginal Tietê, conectando o empreendimento rapidamente aos principais eixos de negócios da cidade, às rodovias e aos modais de transporte público, facilitando o deslocamento de colaboradores e clientes.
Características do Condomínio
Cômodos
Áreas
Outras informações
Proximidades
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R$15.000,00
