Sítio

🌳 EXUBERANTE SÍTIO/CHÁCARA COM 20.000m² EM TATUÍ/SP – PARAÍSO PARTICULAR COM INFRAESTRUTURA COMPLETA E ALTA VERSATILIDADE COMERCIAL!

Se você busca um verdadeiro refúgio que combine o luxo do espaço, contato com a natureza intocada e infraestrutura de primeiro mundo, esta propriedade é incomparável. Localizada na desejada região do Santuário Nossa Senhora de Fátima, em Tatuí/SP, a chácara está estrategicamente posicionada a apenas 8 km do centro da cidade, 200 metros do asfalto, e a cerca de 140 km da capital paulista (com vizinhança próxima a Boituva e Araçoiaba da Serra).

Com 560m² de área construída total, o imóvel possui 7.000m² totalmente murados e protegidos, abraçados por mais de 13.500m² de reserva nativa e preservada de Mata Atlântica (com jacarandás, cedros, jequitibás e jerivás centenários).

🏠 1. CASA SEDE – CONFORTO, SOFISTICAÇÃO E RÚSTICO CHIC (200m²):

·        Ala Íntima: 3 dormitórios generosos (sendo 1 suíte master e 2 semi-suítes), equipados com camas de alvenaria e excelentes armários. Banheiros com hidromassagem, box Blindex e armários planejados.

·        Área Social: Sala imponente integrada em 3 ambientes (Estar, Jantar e Bar), com lareira aconchegante e sistema de ar-condicionado. Cozinha planejada completa e lavanderia independente.

·        Varandão Gourmet: Ampla varanda em "L" integrada a uma cozinha gourmet de cinema, equipada com churrasqueira, fogão a lenha, forno de pizza, fogão industrial e pia de apoio.

·        Sustentabilidade: Sistema de aquecimento solar atendendo aos banheiros e à cozinha.

🏊 2. LAZER PRIVATIVO E ESTRUTURA COMPLETA DE CLUBE:

·        Complexo Aquático: Piscina cinematográfica de 12m x 6m com cascata, hidromassagem acoplada, área infantil e deck revestido em Pedra Goiás.

·        Salão de Jogos de Alto Padrão: Espaço com lareira própria, ar-condicionado, cozinha-bar de apoio e banheiro exclusivo.

·        Chalé de Hóspedes (50m²): Total privacidade para suas visitas, com lareira, varanda privativa e banheiro.

·        Home Office Isolado: Escritório privativo de 20m², ideal para trabalhar remotamente com foco total e vista para o verde.

·        Casa de Caseiro: Estrutura completa com 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro com Blindex e varanda com lavanderia.

·        Estacionamento: Garagem coberta para 2 veículos grandes + pátio com espaço livre para mais de 6 carros.

🛡️ 3. INFRAESTRUTURA, AUTONOMIA E SEGURANÇA:

·        Segurança: Localizado em rua privativa e sem saída; casa sede equipada com cerca elétrica e sensores de presença.

·        Tecnologia e Recursos: Rede elétrica estável, telefone, internet de alta velocidade e água tratada.

·        Abastecimento: Poço com água cristalina e potável (20m de profundidade e excelente vazão de 8 a 12m³/ano).

·        Bosque Preservado: Área limpa e integrada, ideal para expansão de novos chalés, trilhas ou acampamentos.

💼 EXCELENTE POTENCIAL PARA INVESTIMENTO (MÚLTIPLAS VOCAÇÕES):

Além de uma chácara de lazer familiar espetacular, a planta e a topografia da propriedade têm vocação comercial perfeita para:

·        Pousada Boutique ou Locações de Alto Padrão via Airbnb.

·        SPAs, Clínicas de Repouso ou Centros de Bem-Estar/Holísticos.

·        Espaço para Eventos Corporativos, Casamentos ou Acampamentos (área de bosque altamente atrativa).

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Não perca esta oportunidade única de mercado no interior de São Paulo. Agende sua visita e surpreenda-se com a energia deste lugar!

Marcos Vianna – Corretor de Imóveis 🎖️ CRECI/SP: 166190-F 📲 WhatsApp: (11) 96394-2216