Sobrado Alto Padrão

🏡 Sobrado Exclusivo na Vila Constança – Espaço, Conforto e Privacidade em Rua Sem Saída

Se você busca segurança, tranquilidade e um imóvel com excelente distribuição de espaço e terreno diferenciado na Zona Norte, esta é a oportunidade ideal. Um sobrado impecável, repleto de armários planejados e pronto para morar.

• Área Útil: 111 m² | Área Total do Terreno: 233 m² (Testada de 10 metros)
• Vagas de Garagem: 3 vagas cobertas com sistema de cobertura retrátil Zetaflex

✨ Diferenciais do Imóvel e Ala Íntima (Piso Superior):

• Suíte Privativa: 1 linda suíte master confortável e arejada.
• Dormitórios Versáteis: Mais 2 dormitórios amplos, sendo o terceiro inteligentemente adaptado para escritório (home office), ideal para a rotina atual.
• Charme e Varanda: Um diferencial raro — todos os 3 cômodos contam com varanda privativa, proporcionando excelente vista, claridade e ventilação natural.
• Comodidades: Hall de distribuição superior e banheiro social completo.

🛋️ Ambientes Sociais e Praticidade (Piso Térreo):

• Living Amplo: Sala de estar aconchegante e sala de jantar independente.
• Cozinha e Serviços: Cozinha espaçosa, lavabo funcional para visitas e lavanderia coberta.
• Qualidade Construtiva: Todos os ambientes possuem marcenaria sob medida e pisos em cerâmica em primeiríssimo estado de conservação.

📍 Localização Privilegiada, Segura e Conectada:

Situado na Travessa José Rafael Pocaterra, uma rua sem saída estritamente residencial, tranquila e muito segura, com excelente infraestrutura ao redor:

• Eixo de Vias: A poucos metros da Av. Guapira e da Rua Filadelfo Gouveia Neto.
• Mobilidade: A apenas 10 minutos (2 km) do Shopping Metrô Tucuruvi.
• Lazer e Cultura: Próximo ao Clube Guapira e a apenas 4 km do Sesc Santana.
• Conveniência Completa: Praticidade a passos de distância com o renomado Hipermercado Bergamini, sacolão, drogarias, excelentes academias, escolas, agências bancárias e feira livre tradicional.

📞 Agende sua Visita Comigo!

Venha conhecer de perto a solidez, a segurança e o conforto deste sobrado único na região.

Marcos Vianna de Moura e Silva

• CRECI/SP: 166190-F
• WhatsApp: (11) 96394-2216

• Especialista em Intermediações Imobiliárias e Pareceres Técnicos de Avaliação na Zona Norte.



⚠️ Nota: Os valores e características exibidos poderão sofrer mudanças sem aviso prévio.